Avant de souscrire l'Assurance Locataire, lisez la fiche info et les Conditions Générales.

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Assurance Locataire

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Qu’est-ce que l’Assurance Locataire?

L’Assurance Locataire est une assurance incendie qui couvre votre responsabilité civile en tant que locataire. Vous êtes assuré pour les dommages (comme un incendie, une explosion ou un dégât des eaux) causés dans le logement loué et dont vous êtes présumé responsable. Vous pouvez souscrire l’assurance en ligne à partir de 8€/mois et la résilier à tout moment. Cette assurance s’adresse aux personnes vivant seules ou aux familles. Elle peut être combinée avec une assurance familiale.

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Nous sommes convaincus que notre Assurance Locataire répond à vos besoins. Néanmoins, nous vous donnons la possibilité de la résilier à tout moment moyennant un préavis d’un mois.

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Que couvre l’Assurance Locataire?

  • Dégâts causés à l’habitation louée

    Votre habitation louée a subi des dégâts? Pas de souci. Votre responsabilité en tant que locataire est assurée pour les risques couverts.

  • Assistance habitation 24/7

    Une fuite d’eau dans votre habitation? Vous avez perdu vos clés et êtes enfermé à l’extérieur? Notre centrale d’assistance se tient à votre disposition 24/7!

  • Dégâts causés aux résidences temporaires

    Les dégâts causés aux résidences temporaires, comme une maison de vacances, une chambre d’hôtel ou une salle des fêtes, sont également assurés.

  • Dégâts dus à un incendie, à l’eau ou à une surtension

    Une assurance incendie couvre bien entendu l’incendie mais aussi les dégâts causés par l’électricité ou l’eau.

Il existe des limites et exclusions, tant pour l’assurance principale que pour les assurances complémentaires. Vous trouverez la liste complète de celles-ci dans le document d’information sur le produit d’assurance (IPID) et dans les Conditions Générales de l’Assurance Locataire.

Quelles garanties optionnelles pouvez-vous ajouter à l’Assurance Locataire?

  • Contenu

    Nous assurons vos biens (meubles, décoration, etc.) dans l’habitation que vous louez contre les dégâts causés par un incendie, une fuite d’eau, des catastrophes naturelles... 

  • Vol

    Nous assurons vos biens pour 50% de leur valeur assurée contre le vol et le vandalisme.

    Vous ne pouvez prendre cette garantie qu’en combinaison avec la garantie Contenu.

  • Protection Juridique Habitation

    Nous défendons vos intérêts juridiques en cas de divergence d’opinion avec le propriétaire ou les voisins à propos des dégâts que vous avez causés ou subis (p.ex., concernant l’origine d’une fuite d’eau).

  • Assurance Familiale

    Nous assurons les dégâts que vous ou les membres de votre famille occasionnez à d’autres. Nous offrons également la Protection Juridique pour vous aider à obtenir une indemnité en cas de dégâts que d’autres vous ont causés.

Qu’entend-on par responsabilité du locataire?

En Belgique, chaque locataire qui signe un bail est obligé de souscrire la Responsabilité Civile Locataire. Cette assurance couvre les dégâts causés par un incendie, par une explosion, par l’eau, etc. En tant que locataire, vous êtes en effet présumé responsable en cas d’incendie ou de dégâts des eaux dans l’habitation louée. Une assurance incendie pour locataires indemnise les frais de réparation au propriétaire. 

Quelle différence entre la Responsabilité Civile (RC) Locative et la garantie optionnelle Contenu?

Responsabilité Civile (RC) Locative

RC Locative - Obligatoire 

Vous êtes couvert si vous causez des dégâts au logement, par exemple en cas d’incendie causé par une friteuse.  

Votre responsabilité est couverte pour les dommages causés au logement, notamment: 

  • le bâtiment (maison ou appartement)
  • la cuisine équipée
  • les sanitaires (toilettes, robinets, douches...) 
  • les sols, murs, plafonds 

RC Locative + Garantie optionnelle Contenu

En option: vous pouvez décider d’assurer votre contenu 

Vous avez le choix d’assurer vos biens personnels (dans les limites définies dans les Conditions Générales), notamment: 

  • les meubles (canapé, lit, table...) 
  • les appareils électroniques (TV, ordinateur...) 
  • les objets personnels (vêtements, décoration...) 
  • les objets de valeur (bijoux...) 

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Dans ce cas, l'Assurance Locataire pour Colocation pourrait répondre à vos besoins.

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    Dès que nous avons reçu l’offre et la lettre de résiliation signées, nous nous chargeons à nos frais de la résiliation par recommandé auprès de votre assureur actuel.

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    Terminé!

    Votre contrat d'assurance chez nous commence automatiquement lorsque votre contrat actuel prend fin.

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Quelles sont les garanties et exclusions?

En toute transparence

Sont couverts

  • Les dégâts dus à un incendie ou une explosion.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace.
  • Le bris de vitres.
  • L’altération des denrées alimentaires due à l’arrêt ou au dérèglement du frigidaire ou du congélateur.
  • Les dégâts dus à la foudre ou à un court-circuit d’appareils électriques ou électroniques.
  • L’assistance habitation 24/7 comme l’intervention d’un serrurier.

Ne sont pas couverts

  • Les dégâts causés par l’usure normale et progressive.
  • Les dégâts des eaux dus à un manque évident de mesures de précaution pendant la période de gel.
  • Les dégâts qui relèvent de la garantie d’un fournisseur, fabricant ou réparateur.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace aux objets qui se trouvent à l’extérieur (sauf les meubles de jardin et les barbecues).
  • Les dégâts des eaux causés par des travaux de construction, rénovation ou réparation aux bâtiments ou à leur contenu.
  • Les dégâts causés par la condensation ou l’infiltration d’eau de pluie par les murs ou les cheminées, ou par l’eau souterraine.

Franchise

  • Une franchise de 320€ s'applique aux garanties de base, sauf pour l'assistance habitation. Cette franchise n'est pas indexée.

En toute transparence

Sont couvertes

  • La garantie Contenu: les dégâts causés à votre contenu dans l’habitation (comme les meubles, la décoration et l’électronique) par, entre autres, des catastrophes naturelles ou l’eau.
  • La garantie Vol: le vol du contenu et les dégradations au contenu liées au vol ou à la tentative de vol jusqu’à 50% de la valeur assurée du contenu.
  • La garantie Protection Juridique: entre autres, votre défense juridique lorsque vous êtes accusé de dégâts causés à l’habitation, les démarches à l’amiable ou judiciaires pour obtenir une indemnité de la partie adverse, et l’intervention jusqu’à 7.500€ en cas de manque d’argent de la partie adverse, responsable, pour payer l’indemnité.

Ne sont pas couvertes

  • La garantie Contenu: les dégâts au véhicule.
  • La garantie Vol: le vol d’animaux.
  • La garantie Protection Juridique: les différends concernant un contrat.

Franchise

  • Une franchise de 320€ s'applique aux garanties optionnelles, sauf pour la garantie Protection Juridique. Cette franchise n'est pas indexée.

Responsabilité Civile et Protection Juridique

Sont couverts - La garantie Responsabilité Civile Familiale

  • Les dégâts que vous, le locataire, avez causé à des tiers (autres parties) dans le cadre de votre vie privée comme, par exemple: les dégâts que vous avez causés lors d’un séjour dans un hôtel ou un hôpital; les dégâts causés par votre animal de compagnie.

Sont couverts - La garantie Protection Juridique Familiale

  • Votre défense pénale lorsque vous êtes poursuivi pour des dégâts jusqu’à 30.000€.
  • Votre recours civil jusqu’à 30.000€. Cela signifie que nous entreprenons des démarches à l’amiable ou judiciaires pour obtenir une indemnité de la partie adverse.
  • L’insolvabilité des tiers jusqu’à 7.500€. Cela signifie que nous vous versons une indemnité si la partie adverse, responsable, est en manque d’argent.
  • Votre caution pénale jusqu’à 15.000€. Cela signifie que nous avançons votre caution si vous êtes détenu dans le cadre d’une affaire pénale pour que vous puissiez être libéré en attendant le procès.

Ne sont pas couverts - La garantie Responsabilité Civile Familiale

  • Les dégâts causés par la responsabilité résultant de votre activité professionnelle.
  • Les dégâts causés par vos chevaux de selle.

Ne sont pas couverts - La garantie Protection Juridique Familiale

  • Les litiges concernant le bruit causés par le voisinage.
  • Les litiges concernant des conflits de propriété.

Franchise

  • Une franchise de 320€ s'applique à l'Assurance Familiale. Cette franchise n'est pas indexée.

Garanties de base

En toute transparence

Sont couverts

  • Les dégâts dus à un incendie ou une explosion.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace.
  • Le bris de vitres.
  • L’altération des denrées alimentaires due à l’arrêt ou au dérèglement du frigidaire ou du congélateur.
  • Les dégâts dus à la foudre ou à un court-circuit d’appareils électriques ou électroniques.
  • L’assistance habitation 24/7 comme l’intervention d’un serrurier.

Ne sont pas couverts

  • Les dégâts causés par l’usure normale et progressive.
  • Les dégâts des eaux dus à un manque évident de mesures de précaution pendant la période de gel.
  • Les dégâts qui relèvent de la garantie d’un fournisseur, fabricant ou réparateur.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace aux objets qui se trouvent à l’extérieur (sauf les meubles de jardin et les barbecues).
  • Les dégâts des eaux causés par des travaux de construction, rénovation ou réparation aux bâtiments ou à leur contenu.
  • Les dégâts causés par la condensation ou l’infiltration d’eau de pluie par les murs ou les cheminées, ou par l’eau souterraine.

Franchise

  • Une franchise de 320€ s'applique aux garanties de base, sauf pour l'assistance habitation. Cette franchise n'est pas indexée.

Garanties optionnelles

En toute transparence

Sont couvertes

  • La garantie Contenu: les dégâts causés à votre contenu dans l’habitation (comme les meubles, la décoration et l’électronique) par, entre autres, des catastrophes naturelles ou l’eau.
  • La garantie Vol: le vol du contenu et les dégradations au contenu liées au vol ou à la tentative de vol jusqu’à 50% de la valeur assurée du contenu.
  • La garantie Protection Juridique: entre autres, votre défense juridique lorsque vous êtes accusé de dégâts causés à l’habitation, les démarches à l’amiable ou judiciaires pour obtenir une indemnité de la partie adverse, et l’intervention jusqu’à 7.500€ en cas de manque d’argent de la partie adverse, responsable, pour payer l’indemnité.

Ne sont pas couvertes

  • La garantie Contenu: les dégâts au véhicule.
  • La garantie Vol: le vol d’animaux.
  • La garantie Protection Juridique: les différends concernant un contrat.

Franchise

  • Une franchise de 320€ s'applique aux garanties optionnelles, sauf pour la garantie Protection Juridique. Cette franchise n'est pas indexée.

Assurance Familiale Complémentaire

Responsabilité Civile et Protection Juridique

Sont couverts - La garantie Responsabilité Civile Familiale

  • Les dégâts que vous, le locataire, avez causé à des tiers (autres parties) dans le cadre de votre vie privée comme, par exemple: les dégâts que vous avez causés lors d’un séjour dans un hôtel ou un hôpital; les dégâts causés par votre animal de compagnie.

Sont couverts - La garantie Protection Juridique Familiale

  • Votre défense pénale lorsque vous êtes poursuivi pour des dégâts jusqu’à 30.000€.
  • Votre recours civil jusqu’à 30.000€. Cela signifie que nous entreprenons des démarches à l’amiable ou judiciaires pour obtenir une indemnité de la partie adverse.
  • L’insolvabilité des tiers jusqu’à 7.500€. Cela signifie que nous vous versons une indemnité si la partie adverse, responsable, est en manque d’argent.
  • Votre caution pénale jusqu’à 15.000€. Cela signifie que nous avançons votre caution si vous êtes détenu dans le cadre d’une affaire pénale pour que vous puissiez être libéré en attendant le procès.

Ne sont pas couverts - La garantie Responsabilité Civile Familiale

  • Les dégâts causés par la responsabilité résultant de votre activité professionnelle.
  • Les dégâts causés par vos chevaux de selle.

Ne sont pas couverts - La garantie Protection Juridique Familiale

  • Les litiges concernant le bruit causés par le voisinage.
  • Les litiges concernant des conflits de propriété.

Franchise

  • Une franchise de 320€ s'applique à l'Assurance Familiale. Cette franchise n'est pas indexée.

Questions fréquemment posées

Tout ce que vous devez savoir sur l'Assurance Locataire

Oui, elle est obligatoire en Wallonie, Flandre et Région de Bruxelles-Capitale. En tant que locataire, vous devez souscrire une assurance responsabilité civile pour les dégâts causés au bien loué. Toutefois, il est vivement conseillé d’assurer également votre contenu pour protéger vos effets personnelles en cas de sinistre.

Votre propriétaire doit équiper votre logement de détecteurs de fumée. En tant que locataire, vous devez les entretenir.

Cela signifie que votre propriétaire a souscrit une assurance habitation pour votre logement, et que vous ne devrez pas payer les dégâts que vous pourriez causer au bien loué. Cependant, cette clause ne couvre pas vos effets personnels ni les dégâts que vous pourriez causer à vos voisins. Souscrire une assurance incendie en tant que locataire reste donc utile pour couvrir les dégâts causés à des tiers et protéger le contenu de votre logement.

Non. Si votre enfant est étudiant et vit en kot, sa responsabilité civile locative est couverte par votre assurance habitation. 

Oui, si vous avez souscrit la garantie vol (optionnelle). Elle couvre:

  • Le contenu assuré (en cas de vol, tentative de vol, vandalisme).
  • Jusqu'à maximum 50% de la valeur assurée du contenu. Par exemple, si le contenu de votre logement est assuré à 30.000€, vous êtes couvert jusqu'à 15.000€.
Consultez les questions fréquemment posées

Informations légales concernant l’Assurance Locataire

  • Découvrez comment votre Assurance Locataire est calculée (les critères d'acceptation, de segmentation et de tarification).
  • L’assurance est souscrite pour une durée d’un an. À l’échéance, le contrat est reconduit tacitement pour des périodes successives d’un an, à moins qu’une des partie le résilie conformément aux conditions et circonstances prévues dans les Conditions Générales.
  • L’Assurance Locataire est un produit d’assurance de droit belge de Belfius Direct Assurances, nom commercial de Belfius Insurance SA, Place Charles Rogier, 11 à 1210 Bruxelles, RPM Bruxelles TVA BE 0405.764.064, entreprise d'assurances agréée sous le numéro 0037.
  • À partir du 1er juillet 2026, la taxe appliquée aux assurances Non-Vie passera de 9,25% à 9,60%. Cette adaptation fait suite à la loi-programme du 30 mai 2026. Concrètement, cela signifie que la partie «taxes» de votre prime augmentera de 0,35%. Le montant de votre nouvelle prime, taxes et contributions légales incluses, sera automatiquement adapté et apparaîtra dans votre aperçu de prime.
  • Vous trouverez de plus amples informations sur les dispositions légales et le traitement de vos données dans la charte vie privée. Enfin, pour les plaintes, vous pouvez suivre la procédure de plainte.

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